Fincaraíz1 / 19$770M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 117 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Laureles
Descripción
COD INMOBILIARIA AP-3054 (JDB) Laureles 117 Mtrs Laureles primer parque, Edificio Bilbao, 2do piso, Son nueve pisos apto x piso. 117 mts, Ascensor privado llega al apto directamente, Portero en el día, Domingos y festivos no, 3 habitaciones principal con baño, Baño para las dos alcobas Y servicio con baño, Sala-comedor independiente, Cocina, Zona ropas, 2 balcones, Garaje doble lineal Precio venta $770 millones Descubre la elegancia y comodidad en este exclusivo apartamento de 3 habitaciones y 2 baños en , con 117 metros cuadrados de espacio para disfrutar en familia. Con un parqueadero incluido, este hogar ofrece un ambiente acogedor y funcional para tu día a día. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este lugar único!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $791,2 millones
- Rango razonable
- $727,6 millones – $808,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.762.744; área 117 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-0.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $799 millones117 m² · 3 hab · La Castellana · $6,8 millones/m²
- $600 millones116 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $785 millones120 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $860 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $630 millones120 m² · 3 hab · La Castellana · $5,3 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $780 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz