Fincaraíz1 / 15$965M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 113 m²
- Área privada
- 113 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- deposito bodega
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
RHBR-21489 | Vendo apartamento en unidad muy completa, Castropol, Medellín: - Precio de venta: $965.000.000 - 113 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $804,4 millones
- Rango razonable
- $773,3 millones – $867,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.118.506; área 113 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $860 millones114 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $780 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $7 millones/m²
- $772 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $750 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
- $1 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $890 millones110 m² · 3 hab · La Frontera · $8,1 millones/m²
- $800 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $720 millones110 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $6,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz