Fincaraíz1 / 22$795M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $475.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
En la hermosa ciudad de Medellín, ubicado en Antioquia, te presentamos este espectacular apartamento en venta con una área construida de 94 M2 que te brindará todo el espacio que necesitas para vivir cómodamente junto a tu familia. Con un concepto moderno, este inmueble cuenta con 3 amplias alcobas que ofrecen comodidad y privacidad a cada miembro de la familia. Además, cuenta con 2 baños equipados con todo lo necesario para tu comodidad y la de tus invitados. Si eres amante de los animales, este apartamento es ideal para ti, ya que admite mascotas, permitiéndote disfrutar de la compañía de tus amigos peludos en todo momento. Además, cuenta con un balcón que te brinda una excelente vista panorámica de la ciudad y un baño auxiliar para mayor comodidad. La cocina de este apartamento es uno de sus mayores atractivos. Equipada con una moderna cocina integral y un diseño tipo americano, te permitirá disfrutar de momentos inolvidables cocinando tus platillos favoritos mientras compartes con tus seres queridos. Además, cuenta con un depósito para almacenar todo lo que necesites en un lugar seguro. El inmueble cuenta con detalles de lujo en su diseño y acabados, como un hermoso suelo de cerámica o mármol, que le dan un toque elegante y moderno al apartamento. A nivel externo, la ubicación de este inmueble te ofrece acceso pavimentado a las principales vías de la ciudad, facilitando tu movilidad en el día a día. Además, hace parte de una urbanización cer
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $731,1 millones
- Rango razonable
- $706,6 millones – $818 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.777.778; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones95 m² · 3 hab · Guayabal · $6,7 millones/m²
- $800 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $8,7 millones/m²
- $635 millones96 m² · 3 hab · Guayabal · $6,6 millones/m²
- $790 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $8,8 millones/m²
- $785 millones90 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,7 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · Las Antillas · $7,8 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
- $700 millones90 m² · 3 hab · La Floresta · $7,8 millones/m²
Publicado por COLONIA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz