Fincaraíz1 / 12$320M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $280.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- balcon
- citofono
- cocina integral
Descripción
Apartamento ubicado en una de las zonas de mayor desarrollo y valorización de Medellín, ideal para familias e inversion. Distribución 3 alcobas con clóset, principal con baño privado Sala comedor Balcón con espectacular vista panorámica hacia la ciudad Cocina integral Zona de ropas Características de la unidad residencial Ascensor Teleportero Parqueadero para visitantes Parqueaderos comunes Salón social Terraza común con vista panorámica a la ciudad Ubicación estratégica A 3 minutios caminando del Seminario de misiones extranjeras de Yarumal A 5 minutos caminando de la Universidad Santo Tomas A10 minutos caminando del Institucion Universitaria Colegio Mayor de Antioquia A 10 minutos caminando del Exito de Robledo A 15 minutos en carro del ITM Acceso garantizado a transporte publico ¡Contáctanos para programar tu visita y conocer esta excelente oportunidad de inversión en Pilarica, Robledo!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $305 millones
- Rango razonable
- $266,3 millones – $324,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.100.000; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-10.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $320 millones50 m² · 3 hab · Pueblo Viejo · $6,4 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $330 millones50 m² · 3 hab · Laureles · $6,6 millones/m²
- $290 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $255 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $400 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $240 millones50 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz