Fincaraíz1 / 13$400M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Medellin
Descripción
Se Vende Apartamento En Sabaneta. Bienvenido a este encantador apartamento rodeado de naturaleza y con una hermosa vista a la ciudad! Este espacioso apartamento de 2 habitaciones y 2 baños es el lugar perfecto para familias pequeñas que buscan comodidad y tranquilidad. Desde sus ventanales, podrás disfrutar de una vista panorámica de la ciudad, mientras te sumerges en la serenidad de la naturaleza circundante. El apartamento ofrece un diseño moderno y funcional, con amplias habitaciones que brindan comodidad y privacidad. La cocina totalmente equipada cuenta con todos los electrodomésticos necesarios para preparar deliciosas comidas caseras. El salón es un espacio acogedor donde podrás relajarte y disfrutar de momentos de calidad en familia. Además de su ubicación privilegiada, este apartamento ofrece una variedad de amenidades para el disfrute de sus residentes. Podrás refrescarte en la piscina comunitaria en los días soleados o aprovechar los juegos infantiles para que los más pequeños se diviertan. Si te gusta mantener un estilo de vida activo, también encontrarás una cancha deportiva donde podrás practicar tus deportes favoritos. Este apartamento ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad, permitiéndole disfrutar de un entorno natural sin alejarse demasiado de la ciudad. Además, su ubicación estratégica te brinda fácil acceso a tiendas, restaurantes y otras atracciones cercanas. No pierdas la oportunidad de ser el propietario de
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $313,8 millones
- Rango razonable
- $277,1 millones – $327,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.276.923; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor9/100
9/100 — el precio está 27.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad40/100
40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $320 millones50 m² · 3 hab · Pueblo Viejo · $6,4 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $370 millones51 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
- $285 millones51 m² · 3 hab · Girardot · $5,6 millones/m²
- $260 millones51 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $353 millones52 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
- $320 millones52 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
Publicado por Inversion Raiz · vía Fincaraíz