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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 2

$400M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
50 m²
Área privada
50 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
2
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$8M
Barrio
Medellin

Descripción

Se Vende Apartamento En Sabaneta. Bienvenido a este encantador apartamento rodeado de naturaleza y con una hermosa vista a la ciudad! Este espacioso apartamento de 2 habitaciones y 2 baños es el lugar perfecto para familias pequeñas que buscan comodidad y tranquilidad. Desde sus ventanales, podrás disfrutar de una vista panorámica de la ciudad, mientras te sumerges en la serenidad de la naturaleza circundante. El apartamento ofrece un diseño moderno y funcional, con amplias habitaciones que brindan comodidad y privacidad. La cocina totalmente equipada cuenta con todos los electrodomésticos necesarios para preparar deliciosas comidas caseras. El salón es un espacio acogedor donde podrás relajarte y disfrutar de momentos de calidad en familia. Además de su ubicación privilegiada, este apartamento ofrece una variedad de amenidades para el disfrute de sus residentes. Podrás refrescarte en la piscina comunitaria en los días soleados o aprovechar los juegos infantiles para que los más pequeños se diviertan. Si te gusta mantener un estilo de vida activo, también encontrarás una cancha deportiva donde podrás practicar tus deportes favoritos. Este apartamento ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y comodidad, permitiéndole disfrutar de un entorno natural sin alejarse demasiado de la ciudad. Además, su ubicación estratégica te brinda fácil acceso a tiendas, restaurantes y otras atracciones cercanas. No pierdas la oportunidad de ser el propietario de

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$313,8 millones
Rango razonable
$277,1 millones – $327,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.276.923; área 50 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 27.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+12.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación32/100

    32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inversion Raiz · vía Fincaraíz