Fincaraíz1 / 9$240M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Área privada
- 50 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $237.000
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- balcon
- cocina equipada
Descripción
En venta, Se vende Apartamento, ubicado en el sector San Gabriel, Itagüí, en el conjunto Territorio Verde. Es un apartamento totalmente terminado, con excelentes acabados, moderno, acogedor y listo para habitar. Cuenta con 3 habitaciones, la principal con baño privado y 2 habitaciones con clóset, además de una amplia sala-comedor con acceso al balcón, cocina integral equipada con horno, zona de lavado independiente y calentador de agua. Sus espacios son muy bien distribuidos, ofrecen excelente iluminación natural y ventilación, convirtiéndolo en una excelente opción para quienes buscan comodidad y calidad de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $280 millones
- Rango razonable
- $248,8 millones – $320 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.600.000; área 50 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-32.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $255 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $270 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $290 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $180 millones50 m² · 3 hab · Medellin · $3,6 millones/m²
- $320 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $6,4 millones/m²
- $320 millones50 m² · 3 hab · Pueblo Viejo · $6,4 millones/m²
- $323 millones50 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,5 millones/m²
- $235 millones51 m² · 3 hab · Pajarito · $4,6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz