$710M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 88 m²
Área privada: 88 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 8
Precio/m²: $8M
Administración: $535.000
Barrio: El Poblado

Amenidades

aire acondicionado
colegios universidades
estudio
garaje s
instalacion de gas

Descripción

RHBR-21390 (APTO) piso 8 (Poblado Loma De San Julián) VISTA PANORÁMICA, REMODELADO 88 m2 construidos 3 alcobas 2 baños sin servicio 1 parqueadero cubierto estrato 5 admón. $ 535,000 Producto con colega PRECIO VENTA $ 710 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este acogedor apartamento en Unidad Poblado Real, Loma de San Julián. Con 88 m², 3 habitaciones y 2 baños, ofrece comodidad y estilo. Disfruta de su parqueadero y una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de Medellín. ¡Tu nuevo hogar te espera! ? Description in English: Discover this cozy apartment in Unidad Poblado Real, Loma de San Julián. With 88 m², 3 bedrooms, and 2 bathrooms, it offers comfort and style. Enjoy the parking space and a prime location in one of Medellín's most exclusive areas. Your new home awaits!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $667,4 millones
Rango razonable: $630 millones – $699,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.584.270; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+13% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$750 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²
$650 millones88 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $7,4 millones/m²
$570 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
$860 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
$480 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
$690 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$670 millones89 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,5 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz