$690M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $8M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
calentador
closet
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

RHBR-24114 | Apartamento en Venta Loma de Los Bernal.: - Precio de venta: $690.000.000 - 89 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2% vs. lo esperado

Precio esperado: $676,2 millones
Rango razonable: $666,8 millones – $717,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.598.003; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+8.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$670 millones89 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,5 millones/m²
$850 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,6 millones/m²
$680 millones90 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
$710 millones88 m² · 3 hab · El Poblado · $8,1 millones/m²
$725 millones90 m² · 3 hab · Loma De San Julian · $8,1 millones/m²
$650 millones88 m² · 3 hab · Laureles Nogal · $7,4 millones/m²
$650 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $7,2 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz