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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaApartamentoEstrato 5

$450M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
3
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • piscina

Descripción

Area 67mts, 3 alcobas con closet, sala comedor, cocina, zona de ropas, balcon, parqueadero, piscina, salon social, juegos infantiles, senderos ecologicos, gimnasio. piscina.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$427,5 millones
Rango razonable
$368,5 millones – $490,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.381.192; área 67 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-5.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor42/100

    42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad56/100

    56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por PROVENZA INMOBILIARIA MEDELLIN S.A.S · vía Fincaraíz