Fincaraíz1 / 14$390M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Laureles
Descripción
¿ Por qué este Apartamento en Laureles- Almeria es una Gran Oportunidad de vivir o Invertir? Cerca de la Parroquia de La Divina Misericordia, Parroquia Santa Rita de Casia, tienda D1 La Almeria, Colegio Latino, Parque Canino, a 10 minutos a pie de la Universidad Adventista, de los Sentidos, Parque del Ajedrez y Museo Etnográfico Madre Laura. Además cuenta con buen transporte publico y rutas integradas del metro. El edificio se caracteriza por estar ubicado en un sector tranquilo,pocos apartamentos, lo cual permite disfrutar de una sana convivencia. Tiene Ascensor,Circuito Cerrado de TV, sin portería, Citofonía,Shut de Basuras, Parqueadero para visitantes en el exterior. El apartamento esta ubicado en un piso 3 , tiene espacios amplios, luz natural, acabados modernos y se distribuye de la siguiente manera:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $396,9 millones
- Rango razonable
- $345,6 millones – $473,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.669.771; área 70 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 32%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-21.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones68 m² · 3 hab · Los Colores · $6,6 millones/m²
- $490 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,2 millones/m²
- $520 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,6 millones/m²
- $467 millones76 m² · 3 hab · San Diego · $6,1 millones/m²
- $400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
- $400 millones80 m² · 3 hab · Robledo · $5 millones/m²
- $280 millones59 m² · 3 hab · La Doctora · $4,7 millones/m²
- $390 millones82.66 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Alnago · vía Fincaraíz