Fincaraíz1 / 14$270M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $213.123
- Barrio
- San Antonio De Prado
Descripción
Venta de lindo y moderno apartamento en Itagüí, ubicado en San Gabriel . El inmueble cuenta con: 3 habitaciones 2 baños Sala comedor Cocina integral Balcón Piso 31 Con superficie total de 55 m². Construido en el año 2021 en urbanización cerrada, se encuentra en excelente estado de conservación. No dispone de parqueaderos. La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila, cerca de servicios y comercios. Perfecta para familias o inversionistas. No pierdas la oportunidad de adquirir este inmueble en una de las zonas más cotizadas de Itagüí
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $300 millones
- Rango razonable
- $274,5 millones – $322,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.454.545; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-31.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $273 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $5 millones/m²
- $275 millones55 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $5 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,5 millones/m²
- $300 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $5,5 millones/m²
- $220 millones55 m² · 3 hab · San Gabriel · $4 millones/m²
- $320 millones55 m² · 3 hab · Prado · $5,8 millones/m²
- $330 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6 millones/m²
- $350 millones55 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz