Fincaraíz1 / 30$175M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $35.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
AGRADABLE APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR LA AURORA (Belen - Estadio) Código: 33687 Apartamento en venta en el sector de La Aurora, ubicado en el piso 1, sin ascensor y parqueadero común, lo que facilita el acceso y lo convierte en una excelente opción para familias, adultos mayores o como inversión para arrendamiento. Cuenta con un área aproximada de 48 metros cuadrados, con una distribución funcional que aprovecha cada espacio, una zona residencial en crecimiento, ideal para quienes buscan un ambiente tranquilo, con fácil acceso a transporte público y cercanía a servicios esenciales. El apartamento dispone de 3 alcobas, perfectas para el descanso o para adecuar espacios como estudio o habitación auxiliar. Además, cuenta con 2 baños, brindando mayor comodidad y practicidad para sus ocupantes. La cocina integral está diseñada para ofrecer funcionalidad y buen almacenamiento. También cuenta con zona de ropas independiente y red de gas instalada, facilitando las labores del hogar. Los pisos en cerámica aportan frescura, durabilidad y fácil mantenimiento. Adicionalmente, el inmueble cuenta con cámaras de vigilancia, proporcionando mayor seguridad y tranquilidad. Ubicado en estrato 2, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión o vivienda, gracias a su buena distribución, ubicación estratégica y potencial de valorización. Contáctanos para más información o para programar una visita y conocer esta excelente propiedad. (NO INC
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $149,4 millones
- Rango razonable
- $145,6 millones – $206,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.112.500; área 48 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-48.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $142 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $223 millones47 m² · 3 hab · San Gabriel · $4,7 millones/m²
- $155 millones50 m² · 3 hab · Robledo · $3,1 millones/m²
- $230 millones51 m² · 3 hab · La Frontera · $4,5 millones/m²
- $158 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $3 millones/m²
- $220 millones52 m² · 3 hab · Robledo · $4,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz