Fincaraíz1 / 17$740M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- barra estilo americano
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- comedor
- con administrador
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- parqueadero interno
- parqueadero visitantes
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona residencial
Descripción
Apartamento ubicado en loma de san Julián, cerca a gimnasio, zona de restaurantes, fácil acceso por vía el poblado y palmas, a 10 diez minutos túnel aeropuerto
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $659,2 millones
- Rango razonable
- $647 millones – $706,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.451.548; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones78 m² · 3 hab · San German · $8,5 millones/m²
- $650 millones78 m² · 3 hab · La America · $8,3 millones/m²
- $610 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $740 millones77 m² · 3 hab · Los Colores · $9,6 millones/m²
- $720 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $690 millones77 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $9 millones/m²
- $650 millones77 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,4 millones/m²
- $630 millones77 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz