Fincaraíz1 / 8$410M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 103 m²
- Área privada
- 103 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- balcon
- calentador
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- patio
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en unidad cerrada ubicado sobre la parte alta de la Loma del Indio, con facil acceso desde via principal, rutas de transporte publico, entorno muy tranquilo con areas verdes y zona para niños. Piso en ceramica, hall de acceso, sala y comedor independientes, estudio, 3 alcobas con baño en la principal, cocina integral, balcon y parqueadero cubierto. Piscina, gym, sauna, parque infantil, placa polideportiva, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv.*Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-27.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $567,1 millones
- Rango razonable
- $525,4 millones – $625,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.505.497; área 103 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-44.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 27.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $515 millones101 m² · 3 hab · La Almeria · $5,1 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $500 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $5,1 millones/m²
- $516 millones92 m² · 3 hab · La America · $5,6 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $520 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6 millones/m²
- $529 millones86 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz