Fincaraíz1 / 11$270M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apto en el sector San Diego excelente ubicación, transporte, colegio, iglesia, centro comercial.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $347 millones
- Rango razonable
- $317 millones – $359 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.337.281; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 22.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $330 millones80 m² · 3 hab · San Javier · $4,1 millones/m²
- $280 millones82 m² · 3 hab · San Diego · $3,4 millones/m²
- $285 millones82 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $350 millones78 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $350 millones78 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $4,5 millones/m²
- $335 millones76 m² · 3 hab · Guayabal · $4,4 millones/m²
- $280 millones59 m² · 3 hab · La Doctora · $4,7 millones/m²
- $320 millones75 m² · 3 hab · Robledo · $4,3 millones/m²
Publicado por MAVEBIENES · vía Fincaraíz