Fincaraíz1 / 11$280M
Medellin
San Diego
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 82 m²
- Área privada
- 82 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- San Diego
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- caldera
- calentador
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre esta hermosa casa ideal para disfrutar en familia: Sala comedor3 alcobas2 Closet1 baño sencillo Cocina integralCalentador a gas TerrazaZona de ropasPiso en cerámica Edificio con citófono y reja, ubicado en excelente zona residencial , rutas de transporte , a 5 minutos del centro comercial san diego , supermercados, tiendas de barrio, droguerías, parroquia. ¡Para más información y agendar tu cita!Contáctanos al 3156901885Desarrollo Inmobiliario del Sur – Tu hogar, nuestra pasión
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $285,5 millones
- Rango razonable
- $275,9 millones – $368,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.481.991; área 82 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-52.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones82 m² · 3 hab · Robledo · $3,5 millones/m²
- $300 millones86 m² · 3 hab · La Esperanza · $3,5 millones/m²
- $350 millones78 m² · 3 hab · Medellin · $4,5 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Manrique · $3,4 millones/m²
- $290 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,2 millones/m²
- $335 millones74 m² · 3 hab · El Salvador · $4,5 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $5 millones/m²
- $320 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
Publicado por DESARROLLO INMOBILIARIO DEL SUR S.A.S · vía Fincaraíz