Fincaraíz1 / 8$350M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en zona comercial
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- mezzanine
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Casa en venta en Robledo Santa Catalina, Medellín, con un área aproximada de 70 m², ubicada en un sector residencial tranquilo, seguro y de gran proyección, ideal para quienes buscan comodidad y posibilidad de ampliación. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, sala comedor, cocina y una distribución funcional que brinda espacios cómodos para toda la familia. Además, dispone de mezzanine y cuarto útil, ofreciendo áreas adicionales para almacenamiento, estudio o múltiples usos. Uno de sus mayores atractivos es que cuenta con aire, brindando la posibilidad de continuar construyendo o ampliar la vivienda según tus necesidades y proyectos futuros.Ubicada en Robledo Santa Catalina, una zona reconocida por su ambiente familiar, tranquilidad y fácil acceso a transporte público, comercio, instituciones educativas y vías principales.Una excelente oportunidad para invertir o vivir en una zona tranquila de Medellín, con espacios funcionales y gran potencial de valorización y crecimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,8 millones
- Rango razonable
- $280,4 millones – $321,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.426.306; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-29.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 13% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $233 millones69 m² · 3 hab · San Antonio · $3,4 millones/m²
- $255 millones68 m² · 3 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Manrique · $4,5 millones/m²
- $350 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $5,3 millones/m²
- $335 millones74 m² · 3 hab · El Salvador · $4,5 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,8 millones/m²
- $280 millones64 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA ALCALA · vía Fincaraíz