Fincaraíz1 / 11$350M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- calentador
- canchas deportivas
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en san javier, Ubicado en el 4° piso de una unidad cerrada en pleno corazón de San Javier, este apartamento remodelado es ideal para quien busca comodidad, seguridad y estar cerca de todo.Este apartamento es perfecto si buscas un espacio remodelado, seguro y con todo cerca sin salir de San Javier. ¡Agenda tu visita y conoce por qué esta es una gran opción para ti, NO TIENE PARQUEADERO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $301,8 millones
- Rango razonable
- $284,1 millones – $327,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.572.139; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-25.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones66 m² · 3 hab · Medellin · $4,1 millones/m²
- $310 millones65 m² · 3 hab · Las Palmas · $4,8 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · Manrique · $4,5 millones/m²
- $280 millones64 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,4 millones/m²
- $255 millones68 m² · 3 hab · Medellin · $3,8 millones/m²
- $350 millones63 m² · 3 hab · San Javier · $5,6 millones/m²
- $360 millones63 m² · 3 hab · Medellin · $5,7 millones/m²
- $294 millones63 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,7 millones/m²
Publicado por EME INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz