Fincaraíz1 / 10$500M
Medellin
Granada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 120 m²
- Área privada
- 120 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Granada
Amenidades
- balcon
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- closet
- en edificio
- en zona comercial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- terraza
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Agradable inmueble ubicado en Belén Granada con un espacio acogedor y familiar donde podrás encontrar : * Piso 4 : Cocina Integral, sala, comedor, 2 alcobas,2 baños, zona de ropas, balcón, calentador. *Piso 5: 1 habitación, 1 baño, cocina integral, zona de ropas, 1 closet y terraza con techo. Entradas independientes. Esta es tu oportunidad de tener el inmueble de tus sueños. Que esperas para visitarnos!!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $475 millones
- Rango razonable
- $441,4 millones – $519,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.958.333; área 120 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-41.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $430 millones124.12 m² · 3 hab · La Floresta · $3,5 millones/m²
- $340 millones107 m² · 3 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $500 millones120 m² · 3 hab · La Pinuela · $4,2 millones/m²
- $450 millones120 m² · 3 hab · San Rafael · $3,8 millones/m²
- $360 millones96 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $560 millones116 m² · 3 hab · Los Colores · $4,8 millones/m²
- $580 millones124 m² · 3 hab · Granada · $4,7 millones/m²
- $485 millones115 m² · 3 hab · Guayabal · $4,2 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz