Fincaraíz1 / 30$360M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 96 m²
- Área privada
- 96 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- calentador
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- terraza
- zona de lavanderia
Descripción
BONITO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR EL DIAMANTE, ROBLEDO Código: 31801 ¡Gran oportunidad! Se vende amplio apartamento en el barrio El Diamante, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un ambiente tranquilo. Ubicado en el primer piso, esta propiedad cuenta con un área aproximada de 96 m², ofreciendo espacios bien distribuidos y confortables. Dispone de 3 alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad, además de 3 baños, lo que garantiza mayor comodidad para la familia y visitantes. La cocina integral está diseñada para brindar practicidad en el día a día, complementada con una zona de ropas independiente. El piso en cerámica facilita la limpieza y aporta frescura a los espacios. Adicionalmente, cuenta con calentador de gas y red de gas, lo que optimiza el consumo energético y garantiza un suministro eficiente. Ubicado en un sector de estrato 3, este apartamento es una excelente opción para quienes buscan un hogar bien ubicado, con fácil acceso a transporte público y servicios cercanos. ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo! (NO INCLUYE MOBILIARIO)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $401,9 millones
- Rango razonable
- $369,8 millones – $439,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.186.483; área 96 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-47.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones85 m² · 3 hab · Guayaquil · $4,1 millones/m²
- $340 millones107 m² · 3 hab · Robledo · $3,2 millones/m²
- $420 millones85 m² · 3 hab · La America · $4,9 millones/m²
- $370 millones81 m² · 3 hab · Laureles · $4,6 millones/m²
- $365 millones79 m² · 3 hab · Robledo · $4,6 millones/m²
- $340 millones98 m² · 3 hab · Los Balsos · $3,5 millones/m²
- $390 millones98 m² · 3 hab · Medellin · $4 millones/m²
- $400 millones94 m² · 3 hab · La America · $4,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz