Fincaraíz1 / 11$735M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- asador
- balcon
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Venta apartamento 735 millones, 78 metros El Poblado en Medellín, se encuentra este apartamento en el noveno piso del desarrollo Transversal Inferior. Con una superficie total de 78 metros cuadrados, esta propiedad cuenta con 3 habitaciones, 2 baños y 1 puesto de estacionamiento. Entre las comodidades que ofrece se encuentran una piscina, zona de BBQ, parque infantil, juegos para niños, piscina climatizada, salón social, balcón y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. El estado de la propiedad es excelente y tiene gastos comunes mensuales de $550,000. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $660 millones
- Rango razonable
- $640 millones – $740 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.461.538; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $740 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $780 millones78 m² · 3 hab · San Diego · $10 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · San German · $8,5 millones/m²
- $660 millones78 m² · 3 hab · Las Palmas · $8,5 millones/m²
- $650 millones78 m² · 3 hab · La America · $8,3 millones/m²
- $610 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $7,8 millones/m²
- $600 millones78 m² · 3 hab · Robledo · $7,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz