Fincaraíz1 / 30$295M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $205.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MARAVILLOSO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 32262 ¡Oportunidad única para vivir en una de las zonas más tranquilas y apetecidas del norte de Medellín! Este apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en el piso N.º 4, combina comodidad, ubicación estratégica y espacios ideales para la vida familiar. Con un área de aproximadamente 62 metros cuadrados, el inmueble ofrece una distribución práctica y funcional. Cuenta con 3 alcobas con excelente iluminación natural, ideales para descanso, estudio o trabajo desde casa, y 2 baños completos, lo que garantiza privacidad y comodidad para todos los residentes. La propiedad dispone de una cocina integral moderna y funcional, conectada a la red de gas, así como una cómoda zona de ropas independiente. Además, incluye calentador de gas para mayor confort en el uso diario. El piso en cerámica facilita el mantenimiento y aporta frescura a cada espacio. Clasificado en estrato 4, este apartamento representa una excelente opción para quienes desean una vida tranquila con fácil acceso a universidades, centros comerciales, transporte público y servicios esenciales. El conjunto cuenta con cámaras de vigilancia, brindando un entorno seguro para ti y tu familia. Pilarica es una zona en constante valorización, rodeada de naturaleza, vías principales y reconocidas instituciones educativas como la Universidad Nacional y el ITM. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita para co
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $325,9 millones
- Rango razonable
- $297,8 millones – $361,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.256.250; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones62 m² · 3 hab · La America · $6 millones/m²
- $295,1 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $4,7 millones/m²
- $365 millones63 m² · 3 hab · Robledo · $5,8 millones/m²
- $310 millones64 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $4,8 millones/m²
- $312 millones60 m² · 3 hab · La America · $5,2 millones/m²
- $260 millones60 m² · 3 hab · La Candelaria · $4,3 millones/m²
- $340 millones64 m² · 3 hab · San Javier · $5,3 millones/m²
- $370 millones60 m² · 3 hab · Medellin · $6,2 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz