$965M

Medellin

El Poblado

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Características

Área: 89 m²
Área privada: 89 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $11M
Barrio: El Poblado

Amenidades

ascensor
balcon
bano independiente
cancha de squash
garaje s
instalacion de gas
supermercados c comerciales
zona de lavanderia

Descripción

RHBR-18395 | Venta Cesión Derechos POBLADO CENTRAL 89.69m2 Precio Oportunidad: - Precio de venta: $965.000.000 - 89.69 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Parqueadero - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+20% vs. lo esperado

Precio esperado: $804,3 millones
Rango razonable: $687,5 millones – $887,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.036.645; área 89 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$850 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,6 millones/m²
$690 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,8 millones/m²
$680 millones89 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,6 millones/m²
$670 millones89 m² · 3 hab · Los Balsos · $7,5 millones/m²
$950 millones90 m² · 3 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
$1 mil millones90 m² · 3 hab · Laureles · $11,6 millones/m²
$860 millones88 m² · 3 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
$750 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,5 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz