Fincaraíz1 / 19VentaApartamentoEstrato 3
$425M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 69 m²
- Área privada
- 69 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $500.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- bahias de parqueo
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- bano auxiliar
- banos comunales
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- con administrador
- cubierto
- deteccion de humo
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero interno
- parqueadero subterraneo
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- salon social
- seguridad
- senderos ecologicos
- servicio de internet
- shut de basura
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento en robledo Pilarica recién remodelado, con parqueadero propio, frente al éxito, u nacional, politécnico..entre otros
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $398,6 millones
- Rango razonable
- $322,9 millones – $430,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.777.339; área 69 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-13.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $429 millones69 m² · 3 hab · Robledo · $6,2 millones/m²
- $400 millones69 m² · 3 hab · Medellin · $5,8 millones/m²
- $320 millones68 m² · 3 hab · Kennedy · $4,7 millones/m²
- $300 millones67 m² · 3 hab · San Javier · $4,5 millones/m²
- $415 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,3 millones/m²
- $450 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $6,8 millones/m²
- $380 millones66 m² · 3 hab · Rodeo Alto · $5,8 millones/m²
- $299 millones65 m² · 3 hab · La Milagrosa · $4,6 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz