Fincaraíz1 / 9$520M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- garaje s
- instalacion de gas
- servicios publicos
Descripción
Venta de acogedor Apartamento en Poblado - Castropol En su distribución cuenta con: sala, comedor, balcón, cocina, zona de ropas, un baño social, un baño privado con vestier, tres habitaciones. El inmueble cuenta con parqueadero sencillo. Sus acabados son: Los piso en cerámica, la cocina es integral con mesón en quarztone y muebles en aglomerado, los baños enchapados con cabina en vidrio, mesones en mármol. La unidad cuenta con portería, citófono y amplias zonas comunes en servicio. Venta: $520.000.000 Código: VE
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,5 millones
- Rango razonable
- $537 millones – $595 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.331.081; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $540 millones74 m² · 3 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
- $540 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
- $545 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
- $590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
- $610 millones74 m² · 3 hab · La Mota · $8,2 millones/m²
- $690 millones74 m² · 3 hab · Patio Bonito · $9,3 millones/m²
- $535 millones75 m² · 3 hab · Los Colores · $7,1 millones/m²
- $500 millones75 m² · 3 hab · Las Palmas · $6,7 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz