$610M

Medellin

La Mota

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Características

Área: 74 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 6
Precio/m²: $8M
Administración: $380.000
Barrio: La Mota

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
cancha de squash
circuito cerrado de tv
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
salon de juegos
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Apartamento remodelado de 3 habitaciones, 2 baños completos, cocina integral abierta y zona de ropas. Zona social amplia e iluminada, parqueadero sencillo y cuarto útil. La unidad cuenta con excelentes zonas comunes 2 piscinas climatizadas, parque infantil, cancha polideportiva, 2 salones sociales, salón de juegos, gym, cancha de squash, hermosas zonas verdes y deck

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $556,2 millones
Rango razonable: $540 millones – $594,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.515.766; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+15.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$590 millones74 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8 millones/m²
$545 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,4 millones/m²
$540 millones74 m² · 3 hab · La Pilarica · $7,3 millones/m²
$540 millones74 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,3 millones/m²
$690 millones74 m² · 3 hab · Patio Bonito · $9,3 millones/m²
$520 millones74 m² · 3 hab · La Candelaria · $7 millones/m²
$615 millones75 m² · 3 hab · La Castellana · $8,2 millones/m²
$575 millones75 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,7 millones/m²

Publicado por Andres Homez P.R · vía Fincaraíz