Fincaraíz1 / 15$1,5 mil M
Medellin
Suroriente
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 135 m²
- Área privada
- 135 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Suroriente
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca a sector comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- restaurantes
- salon social
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Se vende hermoso apartamento que cuenta con3 habitaciones y 4 baños, sala, comedor, zona de ropas, con buenas vias de acceso y transporte publico. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.905.278; área 135 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
- $1,1 mil millones120 m² · 3 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,8 mil millones153.53 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $1,3 mil millones110 m² · 3 hab · Laureles · $12,1 millones/m²
- $1,2 mil millones135 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1,5 mil millones134 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz