Fincaraíz1 / 12$660M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $525.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- piscina
- salon de juegos
Descripción
Venta apartamento 660 millones, 75 metros, Transversal Inferior, en el barrio El Poblado de Medellín. Este inmueble cuenta con 3 habitaciones, 3 baños, 1 puesto de estacionamiento y una superficie total de 75 metros cuadrados. La propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece una amplia gama de servicios y comodidades, como piscina, área recreativa, parque infantil, juegos para niños, piscina climatizada, seguridad nocturna, balcón, zona de lavandería, alcoba principal con baño, baño social, vestidor y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. Además, se encuentra en el piso 17 y es un apartamento de tipo calle. Un lugar ideal para quienes buscan un espacio confortable y funcional en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+25.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $525,1 millones
- Rango razonable
- $474,2 millones – $593,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.001.067; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+23.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 25.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $440 millones72 m² · 3 hab · Robledo · $6,1 millones/m²
- $500 millones78.2 m² · 3 hab · San Joaquin · $6,4 millones/m²
- $567 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $848 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $450 millones80 m² · 3 hab · Florida Nueva · $5,6 millones/m²
- $567 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $6,9 millones/m²
- $660 millones84 m² · 3 hab · Manila · $7,9 millones/m²
- $680 millones84 m² · 3 hab · La Frontera · $8,1 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz