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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamento

$285M

Medellin

Manrique Central

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$2M
Barrio
Manrique Central

Amenidades

  • cocina integral

Descripción

Se vende propiedad en Medellín, ubicada en el barrio El Pomar. Esta casa cuenta con una superficie cubierta de 119.65 m² distribuida en 3 habitaciones, baño, sala, comedor, cocina amplia y patio. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación y ofrece fácil acceso a escuelas cercanas y zonas verdes. Ideal para familias que buscan un hogar cómodo y bien ubicado en la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$366,9 millones
Rango razonable
$331,7 millones – $391,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.057.411; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-66.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz