$695M

Medellin

San Antonio De Prado

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 3
Baños: 3
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 1
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $12M
Administración: $88.000
Barrio: San Antonio De Prado

Amenidades

barra estilo americano
bano auxiliar
closet
cocina integral
instalacion de gas

Descripción

APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PRADITO, SAN ANTONIO DE PRADO COD: 24584 Estupendo apartamento dúplex en venta con excelente iluminación natural, zona comercial y bancaria a su alcance, área de 56 metros aproximadamente, sector Pradito en San Antonio de Prado, 1 piso, estrato 3 en edificio. En sus dos niveles encontramos zona social de sala y comedor, tres alcobas con closet cada una, dos baños privados y un baño social enchapados y cabinados; funcional cocina integral con barra americana, anaqueles inferiores y superiores, red de gas, patio y zona de ropas. Piso en cerámica, pintura en perfecto estado Parqueadero común. NO INCLUYE MOBILIARIO Descripción del sector Sector residencial cercano al Parque principal, Cancha Horizontes, Mall Cootrasana, Institución Educativa San Antonio de Prado, Colegio Empresarial, Estación de servicio Terpel Cootrasana, Colegio Manuel J Betancur.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+53.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $451,8 millones
Rango razonable: $441,6 millones – $496,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.067.797; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 53.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+73.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 53.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$650 millones60 m² · 3 hab · Laureles · $10,8 millones/m²
$685 millones56 m² · 3 hab · Laureles · $12,2 millones/m²
$460 millones56 m² · 3 hab · San German · $8,2 millones/m²
$520 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,6 millones/m²
$490 millones68 m² · 3 hab · Guayabal · $7,2 millones/m²
$560 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
$480 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8,1 millones/m²
$470 millones59 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz