$580M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 82 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
canchas deportivas
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡Escríbenos a nuestro whatsapp y compártenos el link de la publicación para brindarte una atención más ágil y efectiva! 301_210_0333 127_04_263 Inmobiliaria en Medellín vende apartamento ubicado en el sector de Belén Loma de Los Bernal en Medellín, cuenta con un área de 82mt2 distribuidos en sala comedor, cocina integral, zona de ropas, 3 habitaciones con clóset, la principal con baño privado, baño social, sala de estudio y parqueadero. Ubicado en unidad con seguridad privada 24/7 y zonas comunes como piscina para adultos, salón social y placa polideportiva, a su alrededor podemos encontrar Euro Supermercados, Mall Gran Vía, vías de acceso por la calle 19b, avenida 80 y gran variedad de rutas de transporte público. CONFORT BROKER - Venta en Medellín Precio de venta $580.000.000 COP

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $650 millones
Rango razonable: $589,5 millones – $657,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.926.829; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-0.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$550 millones82 m² · 3 hab · Laureles · $6,7 millones/m²
$545 millones82 m² · 3 hab · La Almeria · $6,6 millones/m²
$650 millones82 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
$650 millones82 m² · 3 hab · La Almeria · $7,9 millones/m²
$660 millones82 m² · 3 hab · Guayabal · $8 millones/m²
$720 millones82 m² · 3 hab · La America · $8,8 millones/m²
$650 millones81.23 m² · 3 hab · Los Colores · $8 millones/m²
$610 millones83 m² · 3 hab · La Almeria · $7,3 millones/m²

Publicado por CONFORT GESTORES INMOBILIARIOS SAS · vía Fincaraíz