$650M

Medellin

Loma De Los Bernal

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Características

Área: 82 m²
Área privada: 82 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $8M
Administración: $480.000
Barrio: Loma De Los Bernal

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
calentador
cancha de futbol
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
comedor
deposito bodega
estudio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
sauna turco jacuzzi
ventilacion natural
vigilancia 24x7
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

Apartamento en venta Medellín Loma de los Bernal, 3 habitaciones con closet, estudio, sala comedor, cocina integral con barra americana, 2 baños cabinados, balcón, zona de ropas, calentador, parqueadero cubierto y cuarto útil. Unidad con vigilancia 24 horas, circuito cerrado, piscina, gimnasio, salón social, parque infantil, canchas y zonas verdes. Fácil acceso, transporte público cercano, cerca a Euro, avenida 80, colegios e iglesias. Contáctanos en Epicasa. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $658,1 millones
Rango razonable: $617,6 millones – $679,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.025.375; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+11.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$660 millones82 m² · 3 hab · Guayabal · $8 millones/m²
$720 millones82 m² · 3 hab · La America · $8,8 millones/m²
$545 millones82 m² · 3 hab · La Almeria · $6,6 millones/m²
$650 millones81.23 m² · 3 hab · Los Colores · $8 millones/m²
$615 millones81 m² · 3 hab · La Castellana · $7,6 millones/m²
$610 millones83 m² · 3 hab · La Almeria · $7,3 millones/m²
$860 millones81 m² · 3 hab · Suroccidente · $10,6 millones/m²
$650 millones80 m² · 3 hab · Laureles · $8,1 millones/m²

Publicado por Epicasa Propiedad Raiz S.A.S. · vía Fincaraíz