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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaApartamentoEstrato 5

$550M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
82 m²
Área privada
82 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$7M
Administración
$450.000
Barrio
Laureles

Descripción

Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, cocina integral, sala, comedor, balcón, parqueadero y cuaerto útil. Piso 4, con ascensor. Ubicado cerca de la UPB. Vive donde todo te queda cerca. Apartamento en venta con ubicación privilegiada. ¡Agenda tu cita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$629 millones
Rango razonable
$604,2 millones – $651,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.671.296; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+1.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad84/100

    84/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz