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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$625M

Medellin

Loma De Los Bernal

Resumen inteligente

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Características

Área
91 m²
Área privada
91 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Precio/m²
$7M
Barrio
Loma De Los Bernal

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • garaje s
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • piscina
  • zona de lavanderia

Descripción

RHBR-19119 | Venta apartamento sector loma de los Bernal parte baja: - Precio de venta: $625.000.000 - 91 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$637 millones
Rango razonable
$621,8 millones – $646,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.999.611; área 91 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-3.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz