Fincaraíz1 / 18$680M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Apartamento totalmente remodelado con diseño moderno y excelentes acabados. Cuenta con espacios amplios, muy iluminados y ventilados naturalmente, pisos en madera laminada y detalles contemporáneos que le dan un ambiente cálido y elegante. La cocina y los baños fueron renovados con acabados modernos, incluyendo grifería negra mate, muebles en tonos madera y divisiones de vidrio templado tipo industrial. Las habitaciones ofrecen excelente entrada de luz natural y una distribución funcional ideal para vivienda o inversión. El inmueble incluye parqueadero privado y se encuentra en un edificio tranquilo y bien ubicado, cercano a vías principales, comercio y servicios
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675,1 millones
- Rango razonable
- $628,5 millones – $706,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.760.307; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+9.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $658 millones87 m² · 3 hab · Medellin · $7,6 millones/m²
- $750 millones87 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $540 millones87 m² · 3 hab · La America · $6,2 millones/m²
- $470 millones87 m² · 3 hab · San Jose De La Cima No.1 · $5,4 millones/m²
- $900 millones87 m² · 3 hab · Las Palmas · $10,3 millones/m²
- $680 millones86 m² · 3 hab · El Poblado · $7,9 millones/m²
- $670 millones88 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $7,6 millones/m²
- $700 millones88 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz