Fincaraíz1 / 21$750M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 104 m²
- Área privada
- 104 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Excelente oferta!! Apartamento para la venta en El Poblado, sector Loma del Campestre, cerca a rutas de transporte público y rutas integradas del metro. El conjunto residencial esta dotado con espacios muy amigables y amplios, vigilancia 247 y rondero. El apartamento cuenta con 3 habitaciones y la zona social del amplias, la zona de ropas es independiente, y cuenta con excelente iluminación y ventilación natural. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $760 millones
- Rango razonable
- $661,6 millones – $781,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.307.692; área 104 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,1 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Los Colegios · $7,5 millones/m²
- $780 millones104 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $950 millones104 m² · 3 hab · El Poblado · $9,1 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $620 millones103 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $800 millones106 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz