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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 16
VentaApartamentoEstrato 5

$950M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
104 m²
Área privada
104 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • calentador
  • cancha de baloncesto
  • cocina integral
  • garaje s
  • piscina
  • porteria recepcion

Descripción

RHBR-22873 | apartamento venta El Poblado Castropol: - Precio de venta: $950.000.000 - 104 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 5

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+27.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$745 millones
Rango razonable
$661,6 millones – $780 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.163.462; área 104 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 27.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+28% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor9/100

    9/100 — el precio está 27.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz