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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 14
VentaApartamentoEstrato 3

$290M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
98 m²
Área privada
98 m²
Habitaciones
3
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Precio/m²
$3M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano compartido
  • bano independiente
  • closet
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • en zona residencial
  • finca cafetera
  • instalacion de gas
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

¡Encuentra tu oasis urbano en La Colina de Guayabal! Te presentamos este hermoso apartamento de 98m2, ubicado en uno de los sectores más tranquilos y verdes de Medellín. Sus amplias y luminosas habitaciones, con pisos de cerámica y ventanales que invitan a disfrutar las vistas, serán el refugio perfecto después de un día de actividad. Con 3 amplias alcobas, cada una con su closet organizado, podrás alojar cómodamente a toda la familia. La cocina integral, junto a la acogedora sala comedor, son el escenario ideal para compartir en familia. Desde el balcón podrás relajarte al sonido de la naturaleza, mientras los niños juegan en los amplios espacios verdes del conjunto. Ubicado en el piso 2, con fácil acceso y parqueadero. Cercano a colegios, transporte público y centros comerciales. ¡Permitimos mascotas! Únete a la comunidad de esta zona exclusiva, donde podrás disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza junto a todos los servicios y comodidades de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-10% vs. lo esperado

Precio esperado
$322,2 millones
Rango razonable
$303,8 millones – $333 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.287.247; área 98 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz