Fincaraíz1 / 14$290M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 98 m²
- Área privada
- 98 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano compartido
- bano independiente
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Encuentra tu oasis urbano en La Colina de Guayabal! Te presentamos este hermoso apartamento de 98m2, ubicado en uno de los sectores más tranquilos y verdes de Medellín. Sus amplias y luminosas habitaciones, con pisos de cerámica y ventanales que invitan a disfrutar las vistas, serán el refugio perfecto después de un día de actividad. Con 3 amplias alcobas, cada una con su closet organizado, podrás alojar cómodamente a toda la familia. La cocina integral, junto a la acogedora sala comedor, son el escenario ideal para compartir en familia. Desde el balcón podrás relajarte al sonido de la naturaleza, mientras los niños juegan en los amplios espacios verdes del conjunto. Ubicado en el piso 2, con fácil acceso y parqueadero. Cercano a colegios, transporte público y centros comerciales. ¡Permitimos mascotas! Únete a la comunidad de esta zona exclusiva, donde podrás disfrutar de la tranquilidad de la naturaleza junto a todos los servicios y comodidades de la ciudad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $322,2 millones
- Rango razonable
- $303,8 millones – $333 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.287.247; área 98 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-58.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones99 m² · 3 hab · La Milagrosa · $2,6 millones/m²
- $280 millones100 m² · 3 hab · Manrique · $2,8 millones/m²
- $320 millones100 m² · 3 hab · San Javier · $3,2 millones/m²
- $320 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $290 millones90 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $3,2 millones/m²
- $380 millones107 m² · 3 hab · Las Brisas · $3,6 millones/m²
- $295 millones88 m² · 3 hab · Manrique · $3,4 millones/m²
- $300 millones86 m² · 3 hab · La Esperanza · $3,5 millones/m²
Publicado por Habitamos Propiedad Raíz · vía Fincaraíz