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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 19
VentaApartamentoEstrato 4

$650M

Medellin

Loma Del Indio

Resumen inteligente

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Características

Área
77 m²
Área privada
77 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
1
Precio/m²
$8M
Administración
$430.000
Barrio
Loma Del Indio

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • closet
  • cocina integral
  • parqueadero visitantes
  • piscina
  • salon social
  • porteria 24h
  • zonas verdes

Descripción

Ubicado en el piso 18, este moderno apartamento de 77 m² construidos ha sido reformado con excelentes acabados y ofrece espacios amplios y funcionales. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, y un balcón grande con vista panorámica. Incluye parqueadero amplio y cuarto útil, ambos de generosas dimensiones. Ideal para quienes buscan vivir en un sector estratégico, cerca de todo y con excelente valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$640 millones
Rango razonable
$592,5 millones – $697,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.311.688; área 77 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor48/100

    48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad59/100

    59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó