Fincaraíz1 / 12$1,4 mil M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 170 m²
- Área privada
- 170 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- zona de lavanderia
Descripción
Venta de exclusivo apartamento en construcción nuevo en Laureles de 170 m2, con un apartamento por piso y ascensor directo lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Cuenta con acabados de lujo, una amplia habitación principal con balcón, vista panorámica a la ciudad, cocina moderna, excelente distribución y espacios iluminados. Incluye cuarto útil, portón eléctrico y se encuentra en un edificio moderno y seguro. Ubicado en una de las zonas más cotizadas de Medellín, cerca de todo lo que necesitas. Ideal para quienes buscan confort, elegancia y una excelente ubicación. Entrega aproximada mayo 2026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.041.724; área 170 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 5.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones170 m² · 3 hab · Laureles · $8,2 millones/m²
- $1,4 mil millones172 m² · 3 hab · Laureles · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones175 m² · 3 hab · Laureles · $7,7 millones/m²
- $1,3 mil millones175 m² · 3 hab · La Castellana · $7,4 millones/m²
- $1,8 mil millones153.53 m² · 3 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 3 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
- $1 mil millones147 m² · 3 hab · Las Acacias · $7 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz