Fincaraíz1 / 30$160M
Medellin
Robledo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 1
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $20.000
- Barrio
- Robledo
Amenidades
- acceso pavimentado
- barra estilo americano
- cocina integral
- instalacion de gas
- jardin
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
ACOGEDOR APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR SANTA MARÍA Código: 33942 Apartamento en venta en el barrio Santa María, ubicado en un Subnivel 1, sin ascensor ni parqueadero, una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y bien ubicado en un sector residencial de constante crecimiento. Con un área aproximada de 55 metros cuadrados, este inmueble ofrece espacios bien distribuidos, ideales para familias, parejas o quienes desean realizar una excelente inversión. La propiedad cuenta con una cocina integral, diseñada para brindar practicidad y un óptimo aprovechamiento del espacio. Sus pisos en cerámica aportan un acabado moderno, resistente y de fácil mantenimiento, mientras que la zona de ropas y la red de gas proporcionan mayor comodidad para las actividades diarias del hogar. El apartamento dispone de tres cómodas alcobas y un baño, con una distribución funcional que permite aprovechar cada espacio de manera eficiente. Gracias a su ubicación en el primer piso, ofrece fácil acceso y comodidad para todos los integrantes de la familia. La unidad residencial cuenta con juegos infantiles, brindando un espacio seguro y agradable para la recreación de los más pequeños y el disfrute de toda la familia. Ubicado en estrato 1, este inmueble se encuentra cerca de supermercados, colegios, parques, rutas de transporte público y diferentes servicios que facilitan la vida cotidiana, además de contar con fácil acceso a las principales vías del sec
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $201,1 millones
- Rango razonable
- $196,9 millones – $206,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.656.337; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-59.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación20/100
20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $170 millones47 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $165 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones46 m² · 3 hab · Robledo · $3,7 millones/m²
- $160 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,6 millones/m²
- $170 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $178 millones45 m² · 3 hab · Robledo · $4 millones/m²
- $180 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $130 millones48 m² · 3 hab · Robledo · $2,7 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz