$920M

Medellin

Envigado

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Características

Área: 94 m²
Área privada: 94 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 2
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $10M
Barrio: Envigado

Amenidades

garaje s

Descripción

RHBR-20988 | *ROSSET* | ENVIGADO | LA ABADÍA: - Precio de venta: $920.000.000 - 94 M2 - 3 Alcobas - 2 Baños - 2 Parqueaderos - Estrato: 5 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $871,5 millones
Rango razonable: $864,7 millones – $883,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.270.833; área 94 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+37.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$869 millones94 m² · 3 hab · Los Colores · $9,2 millones/m²
$1 mil millones95 m² · 3 hab · Medellin · $10,5 millones/m²
$650 millones95 m² · 3 hab · Medellin · $6,8 millones/m²
$900 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,4 millones/m²
$890 millones96 m² · 3 hab · Medellin · $9,3 millones/m²
$890 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,3 millones/m²
$870 millones96 m² · 3 hab · Loma De Los Bernal · $9,1 millones/m²
$870 millones92 m² · 3 hab · Medellin · $9,5 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz