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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 3

$320M

Medellin

La Pilarica

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Área privada
78 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$4M
Administración
$290.000
Barrio
La Pilarica

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • instalacion de gas
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • porteria recepcion
  • vista panoramica
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zonas verdes

Descripción

CÓMODO APARTAMENTO EN VENTA - SECTOR PILARICA Código: 33618 Apartamento en venta en el barrio Pilarica, ubicado en el piso 4, ofreciendo un ambiente cómodo, con buena iluminación natural y ventilación. Cuenta con un área aproximada de 78 metros cuadrados, distribuidos de manera funcional para brindar espacios amplios y confortables para toda la familia, un sector residencial reconocido por su tranquilidad, buena ubicación y cercanía a importantes instituciones educativas, zonas comerciales y vías principales que facilitan la movilidad hacia diferentes puntos de la ciudad. El apartamento dispone de 3 alcobas, ideales para familias que buscan comodidad o para quienes desean contar con espacios adicionales como estudio o habitación de invitados. Además, cuenta con 2 baños, lo que proporciona mayor practicidad y comodidad en el día a día. La cocina integral ofrece una distribución práctica y buen espacio de almacenamiento, permitiendo realizar las actividades del hogar con mayor facilidad. También cuenta con zona de ropas independiente, calentador de gas y red de gas instalada, características que aportan mayor funcionalidad y comodidad. Los pisos en baldosa brindan durabilidad y fácil mantenimiento, manteniendo los espacios frescos y en buen estado. La unidad residencial cuenta con juegos infantiles, ideales para el entretenimiento de los más pequeños, y cámaras de vigilancia, que aportan mayor seguridad y tranquilidad para los residentes. Ubicado en

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado

Precio esperado
$426,8 millones
Rango razonable
$365 millones – $460,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.471.873; área 78 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor88/100

    88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz