Fincaraíz1 / 12$230M
Medellin
San Antonio De Prado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- San Antonio De Prado
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- caldera
- calentador
- closet
- cocina integral
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- patio
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Te presentamos este acogedor apartamento de 56m2 ubicado en el barrio Aragón. sus luminosas áreas te permitirán disfrutar al máximo del estilo de vida paisa. 3 alcobas, 1 completo baño tiene todo lo necesario para iniciar tus mañanas con energía. cocina integral abierta a un amplio y moderno salón-comedor, cocina integral completa, red de gas, piso en cerámica, y patio, cuenta con 2 amplios closets para guardar todas tus pertenencias y calentador. Ubicado cerca de buses, te conectas fácilmente con toda la ciudad. Además, ¡Encuentra aquí tu nuevo hogar contáctanos.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252,1 millones
- Rango razonable
- $207,5 millones – $267,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.502.315; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-42.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $245 millones56 m² · 3 hab · Laureles · $4,4 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · La Tomatera · $4,7 millones/m²
- $270 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Paris · $3,1 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²