Fincaraíz1 / 10$245M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Área privada
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en zona residencial
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Oportunidad de vivienda! Apartamento cómodo y bien ubicado Se vende acogedor apartamento de 56 m², ideal para familias o como inversión. Cuenta con: 3 alcobas, 2 baños, Sala comedor amplia, Zona de ropas independiente, Red de gas ?? Ubicación estratégica: cerca de colegios, supermercados y con excelentes rutas de transporte público, lo que facilita la movilidad y el acceso a todo lo que necesitas. ?? Perfecto para quienes buscan comodidad, buena distribución y una excelente ubicación. ?? ¡Contáctanos para más información o agendar tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $244,6 millones
- Rango razonable
- $207,5 millones – $267,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.368.386; área 56 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-38.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones56 m² · 3 hab · San Antonio De Prado · $4,1 millones/m²
- $270 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $4,9 millones/m²
- $270 millones57 m² · 3 hab · La Tomatera · $4,7 millones/m²
- $210 millones55 m² · 3 hab · Robledo · $3,8 millones/m²
- $185 millones55 m² · 3 hab · Medellin · $3,4 millones/m²
- $250 millones54 m² · 3 hab · Florencia · $4,6 millones/m²
- $170 millones54 m² · 3 hab · Paris · $3,1 millones/m²
- $265 millones53 m² · 3 hab · Guayabal · $5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos El Castillo S.A.S · vía Fincaraíz