Fincaraíz1 / 30$720M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 102 m²
- Área privada
- 102 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $435.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento duplex en venta – El Poblado, Loma del Indio Vive en uno de los sectores más exclusivos y tradicionales de El Poblado. Este hermoso apartamento de 102 m² ofrece amplios espacios, excelente iluminación natural y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y fácil acceso a todos los servicios. Características del apartamento: Área: 102 m² 3 habitaciones 3 balcones 2 terrazas 2 baños completos 1 parqueadero privado Cocina integral Excelente distribución e iluminación natural Ubicado en el piso 12.º Edificio y zonas comunes: Piscina Turco Gimnasio Cancha polideportiva Parque infantil Amplio salón social Parqueaderos de visitantes Zonas verdes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $661,8 millones
- Rango razonable
- $601,8 millones – $754,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.488.095; área 102 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones102 m² · 3 hab · Guayabal · $7,4 millones/m²
- $580 millones102 m² · 3 hab · Guayabal · $5,7 millones/m²
- $615 millones103 m² · 3 hab · San Joaquin · $6 millones/m²
- $650 millones100 m² · 3 hab · La America · $6,5 millones/m²
- $880 millones100 m² · 3 hab · Loma Del Indio · $8,8 millones/m²
- $470 millones100 m² · 3 hab · La America · $4,7 millones/m²
- $680 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6,5 millones/m²
- $790 millones105 m² · 3 hab · La Castellana · $7,5 millones/m²
Publicado por Casa 360 · vía Fincaraíz