Fincaraíz1 / 18$455M
Medellin
La Milagrosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- La Milagrosa
Descripción
Vendo en el barrio Buenos Aires de Medellín, con una superficie total de 112 m². Ubicado en subnivel 2. Cuenta con * 3 habitaciones, *2 baños *1 Parqueadero cubierto y cuarto útil . La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. Ubicada en una zona tranquila y residencial, cerca de comercios y servicios. Perfecta para familias que buscan comodidad y funcionalidad en un ambiente acogedor. No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad en una de las mejores zonas de la ciudad. Contáctanos!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $574,6 millones
- Rango razonable
- $533,9 millones – $594,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.130.067; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-43.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $485 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $600 millones111 m² · 3 hab · Medellin · $5,4 millones/m²
- $525 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $4,8 millones/m²
- $580 millones114 m² · 3 hab · Robledo · $5,1 millones/m²
- $580 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $600 millones116 m² · 3 hab · Laureles · $5,2 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $570 millones120 m² · 3 hab · La Floresta · $4,8 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz