Fincaraíz1 / 25$525M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $35.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- estudio
Descripción
Se vende apartamento en Laureles, Medellín. Con una superficie de 110 m2, este apartamento en excelente estado cuenta con 3 habitaciones, sala, comedor, estudio, baño de servicio y un baño adicional. Ubicado en un tercer piso sin ascensor, ofrece un parqueadero privado y una ubicación privilegiada con fácil acceso a vías principales. Cerca de la zona rosa de Laureles, centros comerciales, hospitales, iglesias, supermercados y restaurantes. El precio es negociable. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $650 millones
- Rango razonable
- $616,4 millones – $658,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.909.091; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-27.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-33.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad86/100
86/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $580 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,3 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $650 millones110 m² · 3 hab · Laureles · $5,9 millones/m²
- $670 millones112 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $485 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $4,3 millones/m²
- $690 millones113 m² · 3 hab · Laureles · $6,1 millones/m²
- $600 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $5,7 millones/m²
- $630 millones105 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz