Volver a resultados
Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamento

$690M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
113 m²
Área privada
113 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$530.000
Barrio
Laureles

Descripción

Venta apartamento Laureles cerca a la Migueria Valor: $690 millones Área: 113.9 Habitaciones: 3 más la del servicio Baños: 3 Parqueadero: 1 Nivel: 5to con ascensor Edificio con portería Diurna cerca a la Migueria R: 605

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$716,3 millones
Rango razonable
$660,5 millones – $780,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.339.286; área 113 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-7.3% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz