$550M

Medellin

La Mota

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Características

Área: 77 m²
Área privada: 7699 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $7M
Barrio: La Mota

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
auditorio
balcon
bano independiente
caldera
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
closet
cocina integral
colegios universidades
en edificio
en zona residencial
finca cafetera
garaje parqueadero s
instalacion de gas
jardines exteriores
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
porteria vigilancia
salon social
shut de basura
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona campestre
zona de lavanderia
zona residencial
zonas verdes
area rural
area urbana

Descripción

Disfruta apartamento para la venta con espacio cómodo, iluminado, parqueadero , cuarto útil y acogedorcon excelente ubicación cerca a la clínica las américas, centro comercial arcadia, aéreo puerto Oloya herreracon excelente ubicación. Ideal para vivir en familia o invertir en una zona de alta valorización. Amplios espaciospiscina , portería 24 horasZona residencial tranquilaFácil acceso a transporte públicoCerca de supermercados, colegios y comercio Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar. ¡No dejes pasar esta gran oportunidad!. Ideal para vivir en familia o invertir en una zona de alta valorización.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $451,1 millones
Rango razonable: $396,3 millones – $527,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.858.083; área 77 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 21.9% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$400 millones77 m² · 3 hab · Robledo · $5,2 millones/m²
$467 millones76 m² · 3 hab · San Diego · $6,1 millones/m²
$690 millones78 m² · 3 hab · El Poblado · $8,8 millones/m²
$400 millones80 m² · 3 hab · Robledo · $5 millones/m²
$390 millones82.66 m² · 3 hab · Laureles · $4,7 millones/m²
$560 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $8 millones/m²
$390 millones70 m² · 3 hab · Laureles · $5,6 millones/m²
$550 millones85 m² · 3 hab · El Velodromo · $6,5 millones/m²

Publicado por Arrendamientos Metropolis SAS · vía Fincaraíz